我市首筆存量房“帶押過戶”貸款發(fā)放

來源：漯河日報時間：2023-04-20 09:11:00 點擊：今日評論：條

4月17日，中國銀行漯河分行工作人員發(fā)放了我市首筆存量房“帶押過戶”貸款。

據(jù)中國銀行漯河分行祁山路支行行長陳博介紹，今年3月30日，自然資源部、中國銀保監(jiān)會宣布，依照民法典要求，全面推進房產(chǎn)“帶押過戶”新模式。這項政策的變化為房產(chǎn)市場釋放剛性需求、活躍二手房交易提供了利好，同時也為銀行提供了新業(yè)務的增長空間。

“帶押過戶”就是房產(chǎn)買賣雙方在原按揭抵押權(quán)不解除的情況下辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。簡單來說就是已經(jīng)抵押的不動產(chǎn)買賣轉(zhuǎn)移時，不需要提前歸還舊貸款、注銷抵押權(quán)就可過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，也就是在二手房交易過程中取消了原先“賣方還清貸款-解除抵押-辦理交易過戶-買方重新設立抵押”的存量房交易模式。

新政策出臺后，中國銀行漯河分行積極響應，根據(jù)市里有關(guān)部門公布的實施細則，結(jié)合銀行自身的業(yè)務特點，制訂了此項貸款業(yè)務的詳細辦理程序。此項貸款業(yè)務不僅使二手房產(chǎn)交易流程簡化，從資金成本上來看還可以減少前期出資解除“老”抵押的成本，省去“過橋”費用，從而減少交易成本。賣方也可以更早回款。同時，此項貸款業(yè)務還可以化解很多風險，最大限度地保護交易資金的安全。王姝瑾

責編：瘦馬編審：陳向黨終審：汪中東

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